4月16日，国度统计局发布本年3月70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。广州、深圳、韶关、湛江、惠州算作统计样本位列其中。

统计数据表露，本年3月，70城中不少城市的新建商品住宅（以下简称“新址”）销售价钱环比小幅高涨，但大部分城市二手房销售价钱环比、同比均延续下落。况兼，一线城市房价分化显着，其中广深的新址、二手房售价环比均出现较大下落。

一线城市房价施展分化

从全体来看，70城中各线城市商品住宅销售价钱环比降幅略有收窄。

国度统计局城市司首席统计师王中华先容，3月，一线城市新址价钱环比下落0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新址价钱环比差别下落0.3%和0.4%，降幅均与上月调换。

二手房方面施展亦然如斯。3月，一线城市二手住宅销售价钱环比下落0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二、三线城市二手住宅销售价钱环比均下落0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

但在受存眷的一线城市，新址和二手房价钱施展分化。

其中，在新址价钱方面，3月北京捏平，上海高涨0.5%，广州和深圳差别下落0.7%和0.4%。相通在二手房方面，北京、上海差别下落0.4%、0.3%，广州和深圳均下落1%，跌幅相对较大。

从同比来看，70城房价跌幅则扩大。

3月，一线城市新址价钱同比下落1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海差别高涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下落5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比差别下落2%和3.4%，降幅比上月差别扩大0.9和0.7个百分点。

70城新址高涨城市数加多　

在70城中，新址和二手房的价钱施展，也处于分化景况。

3月，70城中有11城新址价钱环比高涨，较2月加多了3个；同期2城新址价钱环比保捏不变。其中，上海、西安、北海、太原、重庆等涨幅居前。

“数据改善，主如若改善盘推盘价钱上升所致。”广东省城规院住房计谋辩论中心首席辩论员李宇嘉示意。

而在57个新址价钱环比下落的城市中，除三四线城市，南京、昆明、广州、郑州等一二线城市也跌幅居前。“不错看出，这些所在开导商降价促销趋势显着。”李宇嘉说。

与新址比较，70城二手房施展较弱。

在3月，仅福州二手房价钱环比高涨0.1%，其余步市环比、同比均下落。其中，长沙环比跌幅最大达1.1%，广深分列跌幅第三、第四位。

接下来房地产市集趋势将若何

易居辩论院辩论总监严跃进以为，在新址方面，高涨城市的数目加多，讲明市集正积极成就且有积极施展，“不错以为各地市集信心在成就，有好的施展和趋势，世界各个城市正投入新一轮复苏的阶段。”

李宇嘉以为，一季度，热门城市高端盘投入市集的速率加速，占比在擢升，对价钱指数有一定的抬升作用。但由于体量较小，对全体价钱的复古能力仍较弱。

关于二手房，多位巨匠以为比较要津。3月在二手房带动下，各地房地产市集的交游量有所回升，聚合二手房价钱下落不错看出，“以价换量”的趋势显着。

“主如若刚需运转下二手房交游回升，况兼量升带动价钱跌幅有所收窄。”李宇嘉展望，二季度市集豪情依旧相对薄弱，跟着刚需等开释，二手房市集延续回升的能源将减轻。

严跃进以为，现时二手房市集总体处于去泡沫的要津期，这个阶段也反过来促使一部分降价力度大的二手房领先交游。“咱们以为，访佛去泡沫的进程，其实亦然价钱回来感性、吻合供求干系的进程，市集无谓胆寒。”严跃进说，二手房中有一些相对运动性好的房源，“此类房源领先改良，既有助于促进房主售房，也有助于新一交替新址需求的提振。”

南边+记者 张子俊