对于每位扬州东谈主来说

“买房”“房价”是逃不开的话题

小编整理了扬州350个热点小区

4月最新的二手房信息

为还未买房的一又友提供参考

匡助有房的一又友实时了解房价变化

快来望望你家值几许钱了！

注：

1、本篇数据为不彻底统计，不波及部分暂巨额据小区；

2、以下数据起原为房寰球，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价钱仅供全球参考；

4、价钱逐日齐在波动，具体成交以骨子情况为准；

3、数据浩瀚，手动整理不易，如有纰缪，迎接指出。

一、邗江区211个二手房小区房价曝光！近8成小区着落！

价钱方面，左证数据深刻：扬州2024年4月二手房均价11447元/m²，环比上月着落1.44%，同比客岁同期着落14.36%。（数据起原于安堵客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）

其中，邗江4月二手房均价13030元/m²，环比上月着落0.23%，同比客岁同期着落13.06%。

本次邗江区统计的211个小区中，二手房挂牌均价高涨的小区有35个，着落的小区有172个，还有4个小区二手房挂牌价执平。

邗江区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据起原于房寰球，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这211个小区中，涨幅较大的为华信沁园，同比上月高涨11.54%，当今挂牌均价为34223元/㎡；跌幅较大的为帝景蓝湾，同比上月着落18.02%，当今挂牌均价为15215元/㎡。

此外，邗江区的郡王府（别墅）、蓝湾海外（别墅）等豪宅挂牌价靠前。跌破1万/㎡的小区，基本齐是州里盘、无学区加执的老破小卤莽附进配套相对欠缺的小区。

二、21个小区高涨！112个小区着落！广陵区二手房挂牌价近况……

广陵4月二手房均价11676元/m²，环比上月着落2.05%，同比客岁同期着落9.39%。

在本次广陵区统计的139个小区中，二手房挂牌均价高涨的小区有21个，着落的小区有112个，还有6个小区二手房挂牌价执平。

广陵区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据起原于房寰球，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这139个小区中，涨幅较大的为工东谈主新村，同比上月高涨9.52%，当今挂牌均价为13733元/㎡；跌幅较大的为银泰雅苑，同比上月着落13.78%，当今挂牌均价为12613元/㎡。

此外，广陵区的南门新村、韵和园等名校学区房挂牌价靠前。跌破1万/㎡的小区，基本齐是以一些配套相对欠缺的安置小区为主，比如翠月东苑、运河东谈主家北苑等小区。

三、3月二手住宅成交套数和面积环比高涨

扬州房地产信息网公示数据深刻，3月市区二手住宅成交1951套，环比高涨105%，成交面积约17.87万平米，环比高涨近97%。

▲ 近一年二手住宅月度成交面积

从市区近一年二手住宅月度成交面积对比来看，2024年3月二手住宅成交环比大幅高涨，创年内新高。

从成交散播看，西区无疑是绝大部分购房者的第一聘请，4月西区成交排名第一，东区成交排名第二，老城区、北区、南区则相对逾期。

▲ 各区域成交面积占比

从成交具体楼盘来看，3月绿杨新苑备案31套排名第一，面积3309平米；河南新村备案31套排名第二，面积1918平米；扬子新苑备案26套排名第三，面积2656平米，其它小区备案排名情况为：

“每年的3、4月份齐是附带西席属性房源的成交岑岭期，尤其是那些带装修，能拎包入住的二手住宅，惟有价钱相宜，基本不缺买家。同期，这种类型的房源挂牌量近期也有所高涨，不少业主齐思在这个市集热度走高的工夫段卖个好价钱。”中广置业行状部使命主谈主员陈先生说谈，具体到区域来看，老城区板块梅岭中小学近邻此类房源成交比例要显著大于其它区域。

可见，但相较于平素二手住宅，附带西席属性房源的价钱抗压才能更强，因为总价适中，流转性又高，是以价钱在资格过一轮退换其后到了安然区间。

小编辅导买房前需要多了解一些专科的购房常识以幸免无须要的耗费，以下是思和全球共享的对于购买二手房的珍贵事项：

一是产权相干要分解；二是物业惩办问明晰；三是阐述房屋面积；四是不雅察房屋里面结构；五是装修情况看仔细。

但愿全球齐能买到价钱相宜的满意好房！

部分信息起原：扬州房地产信息网