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东谈主逢喜事精神爽！日前，新华联文化旅游发展股份有限公司（简称“新华联”，000620.SZ）泄露了“脱星摘帽”后的首份中报。

转倏得，上市公司中报发布季已过半，其他房企的财报仍在缓不应急。新华联手脚国内最早脱险的企业，真实先声夺东谈主，实在让外界感到骇怪。

不外，看完它们的成绩单，一些同业就不作声了。证实新华联的财报显露，2024年上半年，该公司交易收入15.75亿元，固然同比减少8.62%，但归母净利润为4850.87万元，较客岁同期增多了12.70亿元，不仅竣事同比扭亏为盈，且同比大增了103.97%。

制作：南边产业智库  数据开始：上市公司公告

新华联是一家钞票也曾跳动千亿元，集文旅景区开辟与运营、房地产样貌开辟设置、酒店料理、旅游工作、物业工作等多项业务为一体的上市公司。有业内东谈主士合计，其上半年利润大致翻红，获利于文旅市集的复苏给新华联带来了新的发展机遇。

可是，防卫读过上半年“成绩单”的东谈主会发现，房地产业务在新华联收入开始中占据近六成的比例，仍然是该公司收入的主要开始。证实公告，论说期内新华联的商品房销售收入为9.21亿元，占当期总营收的58.47%；文旅轮廓行业收入为3.55亿元，占当期营收的22.54%，同比下滑42.36%；其他业务收入为2.99亿元，占当期总营收的18.98%，同比下滑了8.13%。

在频年来复杂多变的房地产市集，新华联手脚首批碰到谈论逆境的房企之一，其发展历程备受温顺。2024年上半年，在同业大宗发布功绩蚀本预警的布景下，刚于2023年重整凯旋的新华联便拿出一份扭亏为盈的成绩单，对房地产行业来说，可谓是难得的“捷报”。

从邻接多年的蚀本到最终竣事扭亏为盈，新华联的转型与更生之路不仅是对本身业务时势的一次长远反念念与调理，也为通盘房地产行业提供了贵重的训戒与启示。

回溯曩昔几年，新华联曾一度堕入难得的谈论逆境。从财务数据来看，新华联在2020年至2022年时代邻接大幅蚀本，钞票欠债率捏续飙升，以至一度资不抵债。据年报显露，2021年新华联竣事交易收入85.99亿元，但包摄于母公司总共者净利润却蚀本38.93亿元，显显露公司主交易务盈利才智的严重下滑。

新华联假想城成果图。贵寓图片

新华联的逆境并非并立现象，而是与通盘房地产行业的大环境密切连系。那段时分，房地产市集资历了深度调理，政策调控束缚加码，市集需求放缓，融资环境趋紧，多重身分重迭之下，不少房企王人濒临前所未有的挑战。可是，新华联大致从这一逆境中走出来，竣事扭亏为盈，其背后的尽力与策略值得温顺。

从财报来看，在销售承压的情况下，新华联大致竣事利润翻倍增长，反应出该公司在资本适度、用度料理或特定业务鸿沟的盈利才智擢升。数据显露，重整后的新华联本年在运营上“如释重担”，上半年财务用度由上年同期的10.52亿元降至0.34亿元，降幅96.76%；料理用度、销售用度、交易资本和税费均竣事大幅下跌。

同期，归母净利润的增长可能意味着公司正在优化其业务结构，提高盈利才智强的业务板块比重，或者通过灵验的资本适度步调减少了无用要的开支。

2023年，新华联资历了法则重整本领，并赢得法院裁定批准《重整沟通》。这已经由中，公司凯旋处理了部分不良钞票，削弱了财务职守；同期，通过债务重整，公司酿成了约25.9亿元至38.8亿元的债务重整收益，这些非频繁性损益径直助力公司竣事了年度净利润的扭亏为盈，为全面化解危境走出了要津一步。

在房地产主业受困之际，新华联将眼光投向了文旅产业，并将其手脚中枢策略布局。这一策略调理不仅为公司开辟了新的增长极，也为公司的扭亏为盈之路增添了紧迫砝码。

通过引入重整投资东谈主，公司注入了新的现款流，优化了钞票和业务结构。新华联保留了铜官窑古镇等优质文旅钞票以及连系具有较强盈利才智和现款流的地产样貌，为公司的捏续健康发展提供了有劲扶助。

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【采写】南边+记者 冯善书

【栏目统筹】周中雨

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